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【独家解读】bckbet官网手机版下载楼市首次限购政策!

来源:bckbet官网手机版下载房产网(www.ph-fc.com)??2017-04-17 15:02:30

摘要:2017年4月17日,bckbet官网手机版下载历史上首次限购政策出台。一个地产界值得铭记的日子。正式为bckbet官网手机版下载楼市的健康发展掀开了新篇章。


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bckbet官网手机版下载今天史上第一次限购了

这个重磅消息就如早上的一场春雨般

给连日的高温带来阵阵清凉!

正如给当下高烧的楼市,也下了一场春雨;

提醒广大开发商,购房者,炒房者,中介等群体恢复理性!

牢记“房子是用来住的,不是用来炒的。



通知原文如下:

为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,根据“因城施策、分类调控”的总要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,我市自2017年4月17日起实施住房限购措施,现将有关要求通知如下:

一、自2017年4月17日12时起在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。


二、新建商品住房以“bckbet官网手机版下载市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准,二手住房以契税缴纳时间为准。


三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。


bckbet官网手机版下载市住房和城乡规划建设局

2017年4月17日

bckbet官网手机版下载房产网独家解读


01

提问:限购为什么这个时候出台?


解答:此前坊间一直有传闻(因某众所周知的原因),bckbet官网手机版下载将于4月底出台调控政策。但今天的突然袭击让业内人士既感意外,又觉得情理之中。毕竟最近bckbet官网手机版下载的楼市,无论土地市场还是一二手销售市场,都已经不足以用“火爆”来形容了。及时的调控政策,可以给高烧的市场降降温,提醒广大居民恢复理性!


02

提问:bckbet官网手机版下载限购,限的谁的购?!


解答:本次bckbet官网手机版下载限购主要针对要有一套及以上住房的非本市户籍家庭。即1、本市户籍家庭购房不受影响;2、即使非本地居民也还可买一套。相对其他城市“休克式”调控来说,手段相对温和。

可见政府的调控目的还是旨在保护本地需求,遏制外来资金的恶意炒作,维持bckbet官网手机版下载楼市的健康稳定长效发展!


03

提问:限购之后会限贷吗?!


解答:从嘉兴的调控政策来看,继2016年12月出台了限购政策后;2017年3月继续出台了限贷政策,首付相应提升(本地居民首套首付20%提升为30%;外地居民首套提升为50%)!如本次bckbet官网手机版下载限购效果不显着,未能达成政府预期的话,后续很可能继续调控升级:如限贷、限社保、纳税等手段。


04

提问:限购动了谁的奶酪?


解答:正如前文所说,本次bckbet官网手机版下载限购政策的内容相对温和,对真正想买房的本地客群和新bckbet官网手机版下载人杀伤力不强。真正受影响的将是那些屯房、炒房,想要通过买进卖出吃差价的中介和投资客。他们的主力客群一直是瞄准不明就里的“上海客”。限购政策无疑缩小了他们的客群!

打击楼市不正常投机,规范市场行为。也是全嘉兴的调控主基调。


05

提问:限购后对房价有影响吗?


解答:从bckbet官网手机版下载目前的限购政策来看,还是较为宽泛和温和,小编认为现行措施对房价的影响不大,将“以稳为主”。但假如后续调控继续升级从严的话(如限制交易等),政策的累加效益或将让楼市“高位横盘”。



其他更多疑问,还需静待有关部门进一步的细节出台后bckbet官网手机版下载房产网第一时间为您报道!

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小编结语:



2017年4月17日,bckbet官网手机版下载历史上首次限购政策出台。一个地产界值得铭记的日子。正式为bckbet官网手机版下载楼市的健康发展掀开了新篇章。最后小编想说,限购不可怕,盲目才可悲!还是那句老话:且买(卖)且珍惜!


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